In dieser liebevoll eingerichteten Doppelhaushälfte welche 2018 errichtet wurde, fühlen sie sich sofort rundum pudelwohl. Die beeindruckend stilvolle und gemütliche Atmosphäre schenkt ihnen Zufriedenheit auf allen Ebenen. Vom Keller bis ins Obergeschoß und darüber hinaus in den Garten. Betritt man dieses Haus, möchte man bleiben. Vom ersten Augenblick an, zaubert es ihnen ein Lächeln ins Gesicht, alleine nur durch diese positive und gemütliche Ausstrahlung. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes und schönes Bad mit Duschmöglichkeit. Der Wohn und Essraum bietet genügend Platz um gemütlich beisammen zu sitzen, zu stehen und/oder zu spielen und möchte man sich ausruhen, so befindet sich gut geschützt aber doch offen, die Möglichkeit auf die Couch zu sinken und einen guten Film anzusehen oder ein gutes Buch zu lesen. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer und ein wunderschönes großes Bad mit Badewanne und WC. Hervorzuheben ist, dass der Keller komplett ausgebaut wurde und bis jetzt als Büro und Therapieraum genützt wird. Der Garten lässt das Herz für Kleine und Große höher schlagen, da er Unikate bietet, die mühevoll eigens errichtet wurden. Aber überzeugen sie sich am besten einfach selbst. Ich freue mich, wenn ich ihre Neugier geweckt habe und ihnen dieses wundervolle Zuhause persönlich zeigen darf. Im Kaufpreis inbegriffen ist die nagelneue Photovoltaikanlage sowie ein Carport und ein weiterer offener Parkplatz.
Monatliche Kosten:
Grundsteuer: 3,30€ , Wasser 24 €, Kanal 33,71€ , Müll 20,65 €, Winterdienst 35 €, Strom und Heizkosten ca. 80 € (durch die neue Photovoltaikanlage werden auch diese Kosten geringer), Internet und TV 43 €
Achtung:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt
