Romantisches Anwesen im Stiftingtal

8010 Graz

Beschreibung

Mit dieser Liegenschaft können Sie noch Ihre Traumvorstellung vom gediegenen und gemütlichen Wohnen verwirklichen.

Das Haus liegt im äußerst begehrten Grazer Stiftingtal eingebettet zwischen dem Naherholgunsgebiet Leechwald und Ries und besticht durch seine herrliche Ruhelage und Vielseitigkeit.

Um das Äußere Erscheinungsbild brauchen Sie sich nicht mehr zu kümmern, denn hier wurde bereits alles fertiggestellt, vom Massivziegelbau mit der Ziegelstärke 38cm  und der Thermoisolierung von 10 cm angefangen, über das Ziegeldach bis hin zu den Außenflächen, wo auf Qualität und Freiraum geachtet wurde.

Im Inneren des Hauses können Sie Ihre Fantasie auf 147 m² spielen lassen und müssen keine Wände oder Ähnliches entfernen, da hier der Rohbau noch genügend Raum für Ihre Ideen bietet. Insgesamt 9 Räume stehen Ihnen zur Verfügung, Ihre Wünsche und Vorstellungen vom optimalen Wohnen umzusetzen und so zu gestalten , dass Sie sich pudelwohl fühlen werden. Die Einreichpläne für alle Geschosse sind vorhanden und wurden auch dementsprechend bewilligt.

Hervorzuheben ist auch der wunderbare große Garten mit über 1800 m² Grünfläche auf denen man unter alten Buchen zum Träumen angeregt wird, oder aber auch der überaus geräumige Keller mit 143 m², einer Garage die darüber hinaus noch eine Fallgrube für diejenigen bietet, die geschickt sind und gerne selbst Hand anlegen um das eigene Auto zu reparieren oder daran herumzubasteln.

Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

 

 

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Pultdach
  • Ziegel
  • Ausbauhaus
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung

Energieausweis

  • HWB D, 147.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,47
  • gültig bis 11.05.2024

Lageplan

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