! ! ! ! ! ! PREIS REDUZIERT ! ! ! ! ! Einfamilienhaus im Stiftingtal

8010 Graz

Beschreibung

Wunderschön gelegen, absolute Ruhelage und trotzdem Zentrumsnah!!

Das Haus bietet im EG den Eingangsbereich von wo aus Sie einerseits in den großzügigen Wohnbereich (Wohnküche mit Galerie) gelangen, und andererseits zu den Schlafzimmern. Insgesamt verfügen Sie über 4 Schlafzimmer , 2 im EG plus Bad und 2 Schlafzimmer im OG plus Bad, wobei sie das OG nach ihren Wünschen und Vorstellungen fertigstellen können. Im EG befindet sich außerdem noch ein Gäste WC.

Der Keller bietet mit seinen 147m² viel Stauraum und Möglichkeiten für eine Werkstatt und Büro.

EG und OG wird mit Fußbodenheizung beheizt und die Luftwärmepumpe (ca. 6 Jahre jung) funktioniert einwandfrei.

Der Garten bietet viel Platz und Ruhe und Sie können Rehe und Hasen beobachten die ständige Besucher sind.

Es braucht auch anfangs Liebe!! Innen wie Außen; sowohl das Haus als auch der Garten!

 

PS: lassen Sie bitte nicht außer acht, dass das Haus einen Rohbauzustand darstellt!

Bei Fragen und Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne und jeder Zeit zur Verfügung!

 

 

 

Achtung:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

 

 

 

 

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung

Energieausweis

  • HWB D, 147.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,47
  • gültig bis 11.05.2024

Lageplan

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