Moderne 2-Zimmerwohnung mit idyllischem Garten

8054 Seiersberg-Pirka

Beschreibung

Diese moderne und gut aufgeteilte, mit Kirschparkettboden versehene, 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen mit ihren 57 m² genügend Platz zum Wohlfühlen. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man durch die doppelflügelige Balkontüre direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, welcher Ihnen mit seinen Obstbäumen, Rosen, einem Beet und weiteren Blumen und Pflanzen die Sommertage versüßen wird. 

Doch auch in der kälteren Jahreszeit bietet Ihnen diese Wohnung jeglichen Komfort, va. sorgt die in der gesamten Wohnung vorhandene Bodenheizung stets für warme Füße und lässt Sie so auch auf diese Weise - mit Blick nach draußen - den Garten genießen. 

Die hochwertige, mit Markengeräten ausgestattete DAN-Küche ist im Kaufpreis inbegriffen und wartet darauf, dass Sie die Wohnung mit Ihren Kochkünsten in ein gemütliches Heim verzaubern. 

Das Bad ist (wie auch der Vorraum) mit Fliesen versehen. Das WC befindet sich im Badezimmer, welches zudem mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. 

Weiters sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert. 

Gegen eine angemessene Ablöse und nach Absprache können gewisse Möbel übernommen werden. Eventuell besteht die Möglichkeit zur Übernahme eines Landesdarlehens iHv EUR 45.096,46 (ist bereits im Kaufpreis enthalten).

Interesse geweckt? Scheuen sie sich nicht und kontaktieren Sie mich gerne noch heute. Zur Vereinbarung eines (unverbindlichen) Besichtigungstermins und/oder für offene Fragen stehe ich ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich auf ihre Anfrage. 

 

 

Achtung:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

 

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 55.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,13
  • gültig bis 27.06.2029

Lageplan

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