Luxus Terrassentraum!
Beschreibung
Diese hochwertige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist barrierefrei per Lift erreichbar. Der vollständig überdachte Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, bietet großzügigen, ganzjährig nutzbaren Außenraum und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer sowie einen offenen, großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Design-Küche. Das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum bietet höchsten Wohnkomfort, zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Für ein Maximum an Komfort stehen zwei stilvolle Bäder sowie zwei WCs zur Verfügung. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edle Böden, exklusive Küchen- und Badelemente, eine fugenlos gegossene Designer-Badewanne sowie maßgefertigte Designer-Einbaumöbel verleihen der Wohnung eine klare, luxuriöse Linie.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei Tiefgaragenplätze können optional zum Kaufpreis von je € 27.000,- erworben werden.
Diese Immobilie vereint architektonische Eleganz, hochwertige Materialien und exklusive Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Graz.
Gerne vermittle ich Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von der besonderen Qualität und Atmosphäre dieser Liegenschaft.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- Fernwärme
- Massiv
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 985.000,00 €
- Fläche ca. 109 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 985.000,00 € |
| Betriebskosten: | 320,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 320,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1065
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 985.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 109 m2
- Wohnfläche ca. 109 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 64 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Absprache
Kontaktieren Sie uns
- Claudia Kometter
- Immobilienvermittlung und Immobilienberatung, An- und Verkauf
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