Einzigartige Lage am Grundlsee mit Swimmingpool und Seezugang
Beschreibung
Diese charmante und äußerst gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage im Herzen von Grundlsee. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den glitzernden Grundlsee und die umliegende Bergwelt
Im Sommer stehen Ihnen sowohl ein privater Seezugang als auch der neu sanierte hauseigene Swimmingpool zur Verfügung. Perfekt also für erfrischende Momente im „steirischen Meer“. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und im Winter zu Langlaufen, Skifahren oder Eislaufen ein und das alles in unmittelbarer Nähe.
Wohnungsdetails
Die gemütliche 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Stock des Wohnhauses und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über den gesamten Grundlsee. Sie umfasst 56 m² Wohnfläche und wird in einem ordentlichen und gepflegten Zustand übergeben. Die Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien als Ferienwohnung oder ganzjähriger Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist der über 8 m² große Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und im Sommer zu entspannten Abenden und gemütlichen Grillrunden einlädt.
Zusätzliche Ausstattung & Infos
-
Kellerabteil inklusive
-
riesige wunderschöne Liegewiese
-
Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort
-
neue Fenster und neues Balkonportal
Ich freue mich darauf, Ihnen diese seltene Gelegenheit persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Seeblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 119.8 kWh/m2a
- fGEE G, 5,06
- gültig bis 21.09.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 806,57 €
- Fläche ca. 56,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 806,57 € |
| Miete: | 650,00 € |
| Betriebskosten: | 142,34 € |
| Heizkosten: | 22,43 € |
| Warmwasser: | 15,15 € |
| Umsatzsteuer: | 20,24 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 850,16 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1070
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 806,57 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,7 m2
- Wohnfläche ca. 56,7 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 5,78 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 119.8 kWh/m2a
- fGEE G, 5,06
- gültig bis 21.09.2030
- Baujahr 1973
Kontaktieren Sie uns
- Ines Griesshofer
- Staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin, Geschäftsführung
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